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農畜產品交易市場變身特色小鎮?鄭州藍城·桃花源項目或涉嫌未批先建
發布時間:2019-05-02 14:45  來源:網絡整理  編輯:巴林左旗新聞網小編  

從小櫻桃生態文化度假區到農畜產品交易批發市場,再到藍城·桃花源頤養小鎮,近3年時間,河南省鄭州新密市白寨鎮翟溝村已經經歷了3個省級重點項目。

近日,《中國經營報》記者實地調查發現,2016年遴選入省級重點項目的鄭州小櫻桃生態文化度假區項目(以下簡稱“小櫻桃度假區”)和新密市萬向藍城農畜產品交易批發市場項目(以下簡稱“農畜產品批發市場項目”)已經不復存在。取而代之的,則是在新一輪特色小鎮浪潮下,出現的河南省省級養老旅游特色小鎮藍城·桃花源頤養小鎮。

記者在現場采訪了解到,藍城·桃花源頤養小鎮項目合院樣板房已經對外開放,不過,有當地市民稱,該項目土地、規劃、環保等各方面的手續還不完善,存在未批先建的嫌疑。為此,記者曾多次到新密市國土、規劃等部門求證,但是相關職能部門均未正面回復。項目開發企業藍城集團、鄭州萬向藍城頤樂地產有限公司同樣未作出回復。

消失的省級重點項目

白寨鎮位于河南省新密市東北部18公里處,距鄭州市區15公里,翟溝村是白寨鎮下轄的一個行政村,在過去的3年時間里,翟溝村先后出現了3個省級重點項目。

最先讓外界知曉的是鄭州小櫻桃生態文化度假區項目。2015年9月,新密市召開鄭州小櫻桃野生動物世界項目建設協調會。據介紹,該項目由河南小櫻桃動漫集團公司牽頭籌建,占地面積16000余畝,將打造集野生動物保護、馴養繁殖與觀賞、生態旅游、休閑度假、動漫科技、生態科普教育于一體的大型生態文化旅游度假區。

2016年,“鄭州小櫻桃生態文化度假區項目”進入河南省第一批A類重點建設項目名單中,規劃總建筑面積30萬平方米,主要建設野生動植物生態科普基地,包括叢林探險區、國寶互動區、森林童話區、科普博覽區等(不含房地產開發)。

與鄭州小櫻桃生態文化度假區項目一起入選為省級重點項目的還有新密市萬向藍城農畜產品交易批發市場項目,該項目總建筑面積20萬平方米,主要建設電子交易批發中心、冷鏈倉儲及加工區、物流配送中心等。

記者從新密市政府官網上公布的重點建設項目情況信息了解到,2016年,上述2個省級重點項目陸續推進,2016年5月,鄭州小櫻桃生態文化度假區項目完成項目概念性規劃編制工作,確定林地臨時占用及流轉方案,已經開始籌備成立項目綜合協調指揮部,與白寨鎮政府確定拆遷安置方案,啟動拆遷工作。農畜產品批發市場項目已經進入拆遷階段,進行實地丈量房屋。

經過半年的時間,2個項目都有不同程度的進展。到了2016年11月,小櫻桃度假區安置房已建成,道路已建成,基礎設施正在建設中。而農畜產品批發市場項目拆遷工作基本完成。

此外,值得關注的是,新密市發改委公布的2016年11月重點項目信息還顯示,農畜產品批發市場項目樣板區在建17套合院結頂,已完成建筑面積4500平方米,合院內道路和景觀已完成。

然而今年6月22日,記者在白寨鎮翟溝村實地走訪調查發現,小櫻桃度假區和農畜產品批發市場均已不見蹤跡,周邊的村民對這兩個項目也毫不知情。

白寨鎮政府辦公室主任鄭大偉表示,小櫻桃野生動物園項目僅為簽訂意向協議,實際并未投資。該鎮鎮領導李建設用彩信的方式回復記者采訪時同樣表示,白寨鎮總體規劃上不顯示野生動物園這個項目。

 變身特色小鎮?

從項目單位申請到各級政府和省行業主管單位選擇推薦、省重點辦組織相關處室遴選,再由專家評審、省政府審定,在河南,能夠入選為省級重點項目要經過層層考核,為何2個省級重點項目憑空消失了?

記者查閱資料發現,在2017年河南省重點建設項目名單中,小櫻桃生態文化度假區和農畜產品批發市場已經不見蹤跡。新進項目名稱為“鄭州萬向藍城頤樂地產有限公司藍城·桃花源頤養小鎮項目”,總建筑面積12萬平方米,主要建設養老公寓、康復護理中心、康樂中心及圖書館、酒店、度假養生合院等相關配套設施(不含房地產開發)。

事實上,藍城桃花源項目的建設早有預見性,新密市政府網站上發布的一則關于白寨鎮翟溝村黨支部書記陳書杰的新聞透露,2015年,翟溝村與鄭州萬向藍城文化旅游地產有限公司簽約整村開發項目,計劃投資45億元,打造鄭州西南的文化養生和健康養老勝地。而此時,藍城桃花源項目還未立項,翟溝村大力推進的還是上述2個省級重點項目。

“當初,藍城桃花源選址建設也是為了蹭小櫻桃度假區的熱度。”一位當地人士告訴記者,小櫻桃度假區被無限期擱淺后,藍城桃花源的建設進度也比較緩慢,“項目占用的土地性質絕大部分屬于林地和基本農田,審批比較困難吧。”

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